Нестандартные схемы оплаты при покупке квартиры

Введение все новых санкций, приводящее к ослаблению рубля и сложному экономическому положению в стране, никак не способствует росту благосостояния населения. Неужели снова откладывать решение жилищного вопроса до лучших времен? Специалисты советуют этого не делать.

Даже если доля накопленных вами средств незначительна, стоит задуматься о получении заемных средств. По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимось, с использованием ипотеки только в конце прошлого года на «вторичном» рынке московской недвижимости было совершено около 40% сделок, возможностью же приобрести квартиру в новостройке воспользовались около 60% покупателей. Да, в настоящее время ключевая ставка по ипотеке увеличилась, но в будущем прогнозируют ее снижение до комфортных 7%.

Кроме того, если средств на покупку квартиры недостаточно, вы можете воспользоваться аналогом кредитования - рассрочкой платежа, предлагаемой застройщиками новостроек. Однако имейте в виду, что предоставляется она далеко не всеми девелоперами и имеет ряд существенных минусов – могут начисляться проценты, а срок выплаты оказаться слишком коротким.

Жилье можно взять и в лизинг. Это означает, что компания на собственные средства приобретает приглянувшуюся вам квартиру, а затем сдает вам в аренду с возможностью в дальнейшем ее выкупа. С каждым годом выплаты для вас будут увеличиваться в соответствии с темпами роста инфляции. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что преимуществом подобной схемы оплаты являются определенные послабления при подтверждении дохода, а также разработка персонального графика платежей.

Прекрасно зарекомендовала себя и программа traid-in. Однако воспользоваться ею можно лишь в случае уже имеющегося у вас в собственности объекта недвижимости. Распространенная схема такова: после того, как на ваше прежнее жилье найден покупатель, новое бронируется с фиксацией цены. При продаже вашей квартиры заключается договор долевого участия, и деньги, полученные от ее реализации, направляются на оплату вашей новой жилплощади. Возможен и другой вариант. В этом случае после выбора новой квартиры оформляется договор ее бронирования с фиксацией цены на период не более 2 месяцев. За это время ваша старая квартира должна быть продана, а средства направлены в счет оплаты нового жилья.

Источник